一年基准贷款利率

来源：澎湃新闻

原标题：央行：抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案

贷款市场报价利率（LPR）形成机制如何改革完善？

11月16日，央行在《2019年第三季度中国货币政策执行报告》的专栏中指出，将继续做好LPR报价和运用工作，引导和督促金融机构合理定价，进一步打破贷款利率隐性下限，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，并

抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案。同时，维护好存款市场竞争秩序，保持银行负债端成本基本稳定

。

以下为央行专栏原文：

改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制

按照国务院决策部署，2019年8月17日中国人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告，推动贷款利率市场化，利率市场化改革取得重要进展。

此次改革完善LPR形成机制，体现了六个“新”：

一是新的报价原则

。要求各报价行真正按照自身对最优质客户执行的贷款利率报价，充分体现市场化报价形成原则。

二是新的形成方式

。LPR改按公开市场操作利率加点形成的方式报价，其中公开市场操作利率主要指中期借贷便利（MLF）利率，LPR报价的市场化和灵活性明显提高。

三是新的期限品种

。在原有1年期一个期限品种基础上，增加了5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。

四是新的报价行

。在原有10家全国性银行基础上，增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，扩大到18家，有效增强了LPR报价的代表性。

五是新的报价频率

。将原来的LPR每日报价改为每月报价一次，提高报价行的重视程度，提升LPR的报价质量。

六是新的运用要求

。要求各银行尽快在新发放的贷款中主要参考LPR定价，同时坚决打破过去部分银行协同设定的贷款利率隐性下限，并将LPR 运用情况纳入宏观审慎评估（MPA）和自律机制管理中。

8月20日首次发布了新的LPR，至10月21日第三次发布新的LPR，1年期LPR已较同期限贷款基准利率低了15个基点，5年期LPR较同期限贷款基准利率低了5个基点。同时，中国人民银行督促金融机构抓紧运用LPR定价，推动LPR成为金融机构贷款的主要定价基准。总体看，改革完善LPR 形成机制已取得阶段性成效。

9月份新发生贷款中运用LPR定价的占比已达到46.8%，其中主要运用于企业贷款。

随着LPR改革效果的逐步显现，市场利率向贷款利率的传导效率提升，带动企业贷款利率下降，9 月份新发放企业贷款利率较2018年高点下降 0.36个百分点，初步体现了以市场化改革的方式降低贷款实际利率的政策效果。

下一步，中国人民银行将继续做好LPR报价和运用工作，引导和督促金融机构合理定价，进一步打破贷款利率隐性下限，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，并抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案。同时，维护好存款市场竞争秩序，保持银行负债端成本基本稳定。

2019年农业银行贷款利率是多少？11月农行房贷利率是多少？

2019年农业银行贷款利率没有固定的数值，银行会根据借款人的资信情况、申请的贷款类型等多种因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。

目前，央行的基准利率为：

1、短期贷款：六个月以内(含六个月)，年利率是4.35%;六个月至一年(含一年)，年利率是4.35%。

2、中长期贷款：一至三年(含三年)，贷款利率是4.75%;三至五年(含五年)，年利率是4.75%;五年以上年利率是4.9%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%。

来源：第一财经

8月20日，新的LPR（贷款市场报价利率）价格正式出炉。1个多月以来，首单挂钩LPR（贷款报价利率）的信贷资产支持证券（ABS）也于节前问世。发行该产品一方面实现了资产端和证券端均挂钩LPR的定价机制，一方面可发挥信贷资产证券化对于底层贷款“价值发现”的功能，反向促进贷款利率市场化进程。本期嘉宾方正证券首席经济学家颜色认为，今后各种金融资产都会逐步转变成以MLF到LPR作为新的基准。以LPR为锚，就意味着央行以后将更加高效率和灵活的通过公开市场操作影响金融资产的定价，打通货币政策传导机制的目标也将会由此逐步达成，这对于货币政策决策机制的完善和优化有着深远意义。

LPR改革效果如何？首单挂钩LPR信贷资产支持证券问世，对于LPR改革以及利率市场化改革的进一步推进有何意义？MLF未来的调降预期如何？货币政策决策机制的推进和改革的思路呈现什么样的逻辑？首席对策本期对话方正证券首席经济学家颜色。

颜色的主要观点：

LPR改革进程总体看与预期比较一致，整个转换过程当中比较顺利且平稳，LPR长期下调将是较明确趋势。

未来各项贷款逐步转向以LPR为锚，对于打通传导机制是重要一步，最快明年央行有希望取消贷款的基准利率。

MLF的操作会常态化。LPR每月报价，MLF也可以每月操作，以此为LPR来定调。在这种情况下MLF利率在年内依旧会有下调可能。

LPR长期逐步下调是较确定趋势

第一财经：我们看到LPR的改革已经满月了，在这期间也进行了价格的调降，您觉得这一个月的时间来看效果如何？

颜色：我觉得LPR事实上从8月20号第一次改革以后的报价其实已经报了两次价，每次都有小幅的下调。总的来说我觉得LPR的改革因为它主要涉及的是增量的贷款的利率，所以总的来说跟预期想象的还是比较一致，整个转换的过程当中还是比较顺利比较平稳的。未来来说的话，LPR主要还是取决于总体的流动性的紧和松的这么一个趋势，比如说上个月主要还是因为受到我们的全面降准加定向降准的这么一个影响，所以融资成本有一定的下调，也反映到LPR来，所以未来的话货币政策总体而言流动性宽松还是偏紧，总体都会影响到LPR，我认为总体而言LPR长期来说逐步下调，这是一个比较确定的一个趋势。

首单挂钩LPR的ABS问世 利率传导更加畅通

第一财经：LPR的改革的过程当中，首单信贷资产支持证券也已经问世了，这也就意味着资产端和证券端都已经开始和LPR的定价机制在挂钩，它的意义和更深远的影响是什么？

颜色：我觉得它的意义和它的影响，就是比较符合我们总体货币政策，就是利率市场化改革的一个方向。一旦成功的转型，我想各种金融资产的定价要逐步的确定以LPR为锚，我想资产证券化的产品以他作为定价基础，我觉得这是符合总体货币政策这个方向，也就是利率市场化的方向。我想它最深远的意义就是说以后不仅是贷款，而且不仅是短期的一年期的或者三年期的，包括房贷。房贷我们知道已经10月8号已经开始转换了以LPR为锚，以后各种金融资产都会逐步的变成以MLF到LPR作为新的所谓基准，就意味着央行以后能更加高效率的更加灵活的通过对公开市场操作以及MLF利率的调整，能直接影响到金融市场金融资产的定价，也就是说我们反复强调的要打通货币政策的传导机制，我想这个目标就会逐步的达到，我认为这个是有深远意义的。

LPR改革有助于实现结构性货币政策目标

第一财经：在LPR改革过程期间，我们也进行了一次降准，怎么来看现在降准和LPR之间的关系，之前定向降准有很多解决不了的问题，LPR能解决吗？它们接下来是一个什么样的组合关系是最优化的？

颜色：从我们以前定向降准的一些操作来说，是对于一些民营小微（企业）对或者对一些特定地方的一些农商行，它里头有两个目的。第一个是对一些我们急需要支持的一些行业，一些产业，一些地区，我们需要给一些金融政策上特别是资金方面的一些重点的支持和扶持。另外一个是应对一些相对比较显著的一些金融冲击，所以它这个是主要体现了一个结构性货币政策的这么一个指导思想。我觉得这两个其实首先是肯定是不冲突的。LPR本身是反映的一个综合成本，它更多的是受这种全面降准的一个影响，他全面降准会提供更多的流动性，更多的流动性的话，因为我们知道从央行拿到的流动性相对而言成本会比较低一点，所以总体而言的话肯定会使得LPR受相应的影响，也就是驱动LPR逐步的下行，如果说我们做全面降准的话。定向降准会反映到一部分客户的利率上面来，也就是LPR加点，这个加点到底加多少？如果说我们定向降准对于某一类的行业有特定的一个流动性的这么一个安排，在加点上面会反映，所以最终的目的还是从LPR再传导到终端的这么一个利率，所以我们认为它是体现货币政策的一个丰富的一个工具箱，肯定是不矛盾的。而且LPR改革之后，我认为会更有助于结构性货币政策，也就比如说定向降准能够实现它的政策制定的目标。

LPR只是确定最优贷款利率

第一财经：市场有一种声音说，LPR改革改的是一个定价方式，尤其是对于中小微企业来说，它可能不是必然会降低他们的贷款利率，您怎么看这种说法？

颜色：LPR 改革是一个政策框架的改革，他没有说一定要降低谁，或者一定要提高谁。也就是说我们建立了这么一个传导机制之后，咱们说的直白一点，就是说如果说我们因应宏观经济的需要，想要升我们会比较有效率的升，想要降我们会比较有效率的降。所以它并不是说一定要降谁或者说升谁，在目前的这种经济状况下，总体而言LPR是往下走，逐步的往下调整，这是当前的一个情况。我们建立这个框架以后，如果说我们经济反弹比较强劲，我们也有可能是说相反的操作，这是第一。第二，LPR的定义是最优贷款利率，最优贷款利率的话，也就是说你最优质的那一拨客户的利率，其他的这些客户其实是体现了一个风险溢价，也就是LPR上面的加点。你从理论的定义上来说的话，当然它不见得会一定说LPR下降，中小微（贷款利率）就一定下降，这谁都不能保证，因为我们利率市场化的核心就是银行要根据他自身的风险状况做评估，然后要对这些企业做一个风险评估，然后有市场化的一个定价。所以你说中小微企业它的利率的成本到底是多少？肯定银行会做评估，但是所以说会主要反映在加点上，但是如果说基数是已经往下调了这个总体而言的话，我觉得平均上也就统计意义上而言，肯定是有助于中小微企业能够逐步的减低它的融资成本，当然是具体到每一家企业来说，因为LPR只是确定最优贷款利率，所以说也不能百分之百的说对每一家就是要降低，但是我觉得从统计意义上或从趋势上来说，肯定是有助于它降低它的融资成本。

年底前MLF利率还会下调

第一财经：LPR盯住MLF，您之前有一个预测是MLF可能会有大的下调，目前看现在的经济状况以及逆周期政策的走向，您觉得大幅下调的可能性还大吗？

颜色：首先我更正一下，我没有说大幅下调，我是说会有下调。而且我现在依然认为这个观点，我认为今年年底之前MLF利率还是会下调。我认为MLF利率的地位比以前是有很大的很大的提升，因为我觉得MLF本身它是公开市场操作的一个产品，另外一方面它现在实际上起到了基本利率的作用，它就是新的一个基准（benchmark）所以在LPR刚刚开始报价的时候，我认为央行应该允许LPR先报两次, 报个两三次，然后看整体的改革的磨合的状况是怎么样，而且我们确实有通过降准的这种方式，能够让不动MLF的情况下，然后让LPR能够走低。在这种情况下，我觉得我们可以观察一下LPR 最终的以及整个的运行状况以及市场的反应以后再做决定。所以我对于9月份MLF利率不动，我这个也是有一定的预期的。我们还面临明年要实现两个翻一番的目标，我们觉得总体的这种对于政策的宽松的这种呼声和期望也是越来越高。另外一方面财政政策是在发力，但是真正要影响经济可能还需要时间。所以我觉得在目前稳增长压力逐步增大的情况下，可能还是需要货币政策做相应的一些这种逆周期的一个调节，我觉得逆周期调节需要加强。

在这种情况下我觉得首先第一个就是MLF的操作会常态化。我就是说以前现在MLF基本上都是一年期的。但我认为改革之后不见得是说简单的续作去年的这种状况，我认为可能这种整体的结构都会调整为，因为你现在是每个月20号LPR报价，我认为有可能。从理论上来说，应该如果说LPR每个月报价，我认为MLF也应该每个月做，然后每个月报价，这种情况他会为LPR来定调，所以我觉得每个月MLF都有下调的机会，而且我认为在这种情况下MLF利率应该下调。

最快明年有希望取消贷款基准利率

第一财经：怎么能来看出我们现在的货币政策决策机制的一个推进和改革的思路逻辑？

颜色：因为货币传导机制不畅，所以我认为LPR改革是特别重要的一步。就是打通这么一个机制，以前你这些光放没有用，因为基准利率在那卡着。未来的话是逐步的对于存量的这些贷款进行逐步的转锚转到LPR上面来，我可能觉得是明年应该有希望，就是我们可能会认为央行会取消贷款的基准利率，所以我认为这样的话利率市场化就高，应该说是基本上就完成。

刺激消费是突破口 明年总体环境将相对改善

第一财经：您怎么看待马上就要公布的三季度的数据，包括接下来四季度以及全年的一个经济情况?

颜色：我认为可能会是在到四季度，可能会是在6.0％左右的这么一个情况，总体的这种国际环境和国内的一个转型的这么一个过程当中实现的一个数字，我认为如果说是在6.0％到6.5％之间，基本上还是会能够在我们一个可控的范围之内，经济运行在一个稳定合理的一个范围之内，我们的宏观政策也会做出相应的选择。我认为对于消费的激励，我们认为还会有更多的一些措施会激发消费的活力，这是第一第二我刚才说的这些财政政策会逐步的发力，货币政策会相继抉择，货币政策很快他要是做他立马就会被执行，所以我觉得还是会相对而言这个政策也会逐步的发力的过程当中。所以我认为在今年这种环境下能够把GDP稳定在6.0％以上，我觉得属于在一个稳定合理的范围之内。我想随着总体全球环境的在明年会改善，明年我其实还是相对比较乐观的。

来源：21世纪经济报道

存量浮动利率贷款定价基准转换已于3月1日如期启动。但一些人对转换后贷款利率如何计算，还不是很清楚。为便于理解，现以商业性个人住房贷款的转换为例，说明转换时加减点数以及转换后实际利率水平的计算方法。（对公贷款等其他贷款与房贷有所不同，具体可咨询承贷银行）

一、加减点数怎么算？

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告，房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值）。过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定，那么对应不同浮动比例下的利率，转换后的加减点分别是多少呢？

举例来说，比如借款人小王，买房时享受了贷款基准利率打九折（下浮10%）的优惠，贷款日2015年8月1日，期限是20年。

如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转换时点利率保持不变的原则，小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。

此后，直至这笔房贷偿还完毕为止，这个加减点数都保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化。其他常见浮动比例对应的加减点数见表1。

二、转换后每个月按什么利率还？选择不同的转换时点有什么影响？

首先，要理解三个概念：

转换时间：将个人房贷的定价基准转换为LPR的时间（在2020年3月1日至8月31日之间）。转换时，您和银行需要协商确定：一是加减点数，具体计算方法见第一部分；二是重定价日和重定价周期。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。

重定价周期：重新确定执行利率的周期。若房贷利率一年一变，那么重定价周期就是一年。定价基准转换为LPR后，利率在第一个重定价日前不会发生变化，从第一个重定价日开始才可能随当时的LPR而变化。重定价日和重定价周期可执行原合同约定，也可由借贷双方重新约定，房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

若重定价日为每年的1月1日，那么在2020年3月至8月的任意时点转换，2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

若重定价日为每年贷款发放的对应日，那么根据大部分银行的转换公告，在重定价日之前转换的，2020年重定价日即可参考最新发布的LPR确定利率；在重定价日之后转换的，则需等到2021年重定价日才可参考最新发布LPR确定利率。

接续上例，假设2020年3月-2021年7月5年期以上LPR为4.75%（实际情况很可能会有所变化，具体取决于当时的LPR报价）：

（1）如果小王的房贷重定价日为每年1月1日，2020年3月至8月转换没有任何区别，2021年1月1日之前，他的执行利率均为4.8%-0.39%=4.41%，即2019年12月5年期以上LPR（4.8%）加固定点差（-0.39%）；2021年1月1日之后，则变为4.75%-0.39%=4.36%，这里的4.75%是2020年12月的5年期以上LPR；此后年份以此类推。

（2）如果重定价日为贷款发放日（即每年8月1日），若小王在2020年7月31日前转换，转换后到7月31日，这笔房贷的执行利率为4.41%；2020年8月1日之后为4.75%-0.39%=4.36%，这里的4.75%是2020年7月的5年期以上LPR；此后年份以此类推。

若小王在2020年8月1日后转换，则这笔房贷的执行利率在2021年7月31日之前都会保持4.41%不变；2021年8月1日才开始执行4.75%-0.39%=4.36%的利率，这里的4.75%是指2021年7月的5年期以上LPR；此后年份以此类推。（具体见表2）

来源：中国人民银行

20日，新形成机制下的贷款市场报价利率(LPR)迎来首次报价。全国银行间同业拆借中心公布数据显示，今日新公布的1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。其中1年期LPR较此前4.31%的老利率下行6个基点，低于同期贷款基准利率4.35%，基本符合市场预期。

事实上，市场人士对今日LPR小幅下行已经有所预期。对此人民银行此前在答记者问中提到的，前期市场利率整体下行幅度较大，LPR形成机制完善后，将对市场利率的下降予以更多反映，兴业研究宏观分析师郭于玮表示，这可能意味着LPR将有所下降。但市场人士普遍认为，机制改革平稳推进，短期内LPR不会有太大变化，对金融市场影响不大。

在分析人士看来，此次公布的LPR并未实现实质性的“降息”。申万宏源银行团队认为，如果LPR报价介于3.915%至4.35%之间，并未直接形成实质性降息，1年期贷款利率(4.35%)下浮10%后是3.915%，是当前贷款利率的实际底线。只要LPR不低于3.915%这一当前底线，则本次LPR改革不应被视作“降息”。

由于LPR按照MLF利率加点的方式进行报价，而1年期MLF利率此前保持在3.3%，此次LPR主要反映报价行加点的结果。根据人民银行此前公告内容，MLF反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

目前资金利率表现整体较为平稳，从上海银行间同业拆放利率(Shibor)来看，昨日1年期Shibor下行0.35个基点，保持连续两个交易日小幅下行，其他各个期限利率波动幅度均未超过0.35个基点。回购利率方面走势也较为平稳。

新的LPR报价增设了5年期以上品种，首次公布的5年期以上LPR为4.85%。关于该品种定价问题，中国人民银行调查统计司原司长盛松成撰文时提到，当前MLF最长期限只有1年，即使TMLF也仅3年，与5年期LPR存在一定期限错配，如何定价还需继续考量。

而郭于玮提到，5年期以上LPR定价，既可以参考过去5年期基准利率与1年期基准利率之差，也可以参考国债的期限利差来决定。过去5年贷款基准利率较1年期高出40个基点，国债5年与1年的期限利差也接近40个基点。

与原先4.31%的利率水平相比，此次公布的LPR并未出现太大偏差，基本符合市场人士的预期。郭于玮认为，由于商业银行负债来源主要是存款，而存款利率仍然锚定存款基准利率，所以LPR也可能呈现一定的刚性，灵活性可能不如市场利率。

对于后续展望，多位分析人士认为，人民银行或将允许MLF利率适当下行带动LPR整体下降。国泰君安证券研究所全球首席经济学家花长春认为，当前我国经济仍然面临下行压力，后续预计公开市场操作利率将下行，通过LPR切实引导企业融资成本下降。

8月25日，央行发布对个人住房贷款利率政策进行了调整，增加了8条新规则。新政策主要涉及到住房贷款基准利率定价机制的变动，大家对于他具体是什么，会有什么影响极为关注。

新政策都有什么？

首先是个人住房贷款利率形成机制的调整。新政策规定今年10月8日起，商业银行发放的个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR作为定价基准加点形成，各省可以依据当地的房地产政策在基准利率上进行利率加成，发放贷款的商业银行也可以根据自己的经营状况和客户的信用情况进行风险加成，即“个人住房贷款利率=基准利率+各地政策调整加成+个人贷款风险加成”。这意味着个人住房贷款的基准利率由之前的贷款基准利率变成了LPR。

其次还规定了利率调整周期不少于1年。个人住房贷款利率至少每年调整一次。省和商业银行的利率加成一经确定就不得改变，只有定价基准需要调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。并且规定了个人首套和第二套商业住房和商用购房贷款的最低利率下限：个人的首套商业住房贷款的利率不低于低于相应期限贷款市场报价利率，第二套个人住房贷款和商业用的购房贷款利率至少在基准利率加上增加0.6%。

新政策有什么影响

总的来说，央行此举具有两个主要目的。一是将住房贷款利率的基准利率转换为LPR来进一步促进贷款利率的市场化，二是更好地发挥贷款利率和市场作用来调节房地产市场。

贷款利率的市场化要求住房贷款利率也要市场化。2019年8月17日，央行就开始完善LPR的报价机制。全国银行间同业拆借中心从今年8月20日起，在每月20日(遇节假日顺延）会LPR。而LPR是按各家银行公开市场操作利率(主要指1年期借贷便利利率)加点报价计算形成的。至此贷款利率和市场利率并存的双轨制转为LPR一规制。

目前最新的一年期的LPR是4.3%，而一年期的贷款基准利率是4.35%。相比之前的国家规定的贷款基准利率，LPR每个月都会更新，调整的频率更为及时和频繁。

从国家宏观调控房地产的角度来说，个人住房贷款和房地产贷款在金融机构的贷款中占有重要比重。截至6月末，个人住房贷款余额27.96万亿元，同比增长17.3%，占全部新增贷款的23%。新政实施后，如果银行的流动性充裕，利率就会下降，利率下降带来住房贷款利率的下降，居民的购房意愿就会上升，推动房地产价格上涨。相反，社会和银行的流动性紧张时利率的提高会抑制居民对购房的需求，从而抑制社会资金流向房地产市场，促使房地产降温。

但是对于居民来说，最为关心的是自己是应该住房贷款的实际利率到底是上升还是下降，自己是选择在新政策实施之前购房还是选择在新政策之后买房。这些要通过每个省份的加成利率出来之后才能决策。而是在新政策之前买房还是之后买房，要依据居民对未来利率走向的预期。但是个人住房贷款的期限一般较长，在新政策实施之后，住房贷款的利率是基本和市场利率相一致的，尽管有近一个月的滞后性，但是在长期来说，早买一个月和晚买一个月的利率差异不会相差太多。居民更应该考虑的是各省份的具体利率加成和自己买房时的信用状况，因为这些加成一旦确定就不会改变。

希望这次住房贷款利率的调整会对调控房价发挥更好的作用。

日常生活中遇到资金短缺问题，大部分人都会通过贷款来做周转。银行贷款的利息主要是由贷款期限、贷款额度以及贷款利率三要素共同决定的，贷款额度及贷款期限可由用户根据自己的实际情况进行自由选择，但是贷款利率则是银行规定的，因此在贷款时，用户对于贷款利率的关注也都最高的。很多用户也会疑惑，银行的贷款利率，到底是怎么计算出来的。

银行的贷款利率其实主要是根据央行规定的贷款利率进行的上下浮动，并非时根据某个公式计算得出的，2019年央行贷款基准利率如下：1年以内年利率4.35%；1年到5年之间年利率为4.75%；5年以上年利率为4.9%。商业银行贷款利率都会按照央行的基准利率进行浮动调整，各大银行的贷款利率都有些许不同。

公积金贷款

我国各个银行公积金贷款利率是按照央行基准利率执行的。

1、一年至五年(含五年)，年利率2.75%;

2、五年以上，年利率3.25%

公积金贷款是针对缴纳住房公积金的职工推出的，只有符合条件的才可以申请住房公积金贷款。

抵押贷款

目前我国大多数银行抵押贷款的利率上浮比例在20%左右。

综上，对于不同种类的贷款产品，利率也会不同，一般抵押担保类贷款产品利率会相对较低，信用贷款类产品利率会较高。如果用户想要在银行进行贷款，那么可以多咨询几家银行后在进行业务办理，毕竟各家银行的利率都是不同的，一般国有银行的存款利率以及贷款利率都会低于商业银行及地方银行，用户可以多加咨询，选择最适合自己的进行办理。

但需要说明的是，银行贷款的门槛往往比较高。除了要求征信良好外，还要求借款人有长期稳定的职业经历和理想的薪资，以及至少一年以上的社保流水等等。因此，并非每个人都可以申请银行贷款，这种情况下互联网信用贷是个不错的选择。

互联网信用贷，是由互联网金融平台通过在线方式进行审批和发放的一种纯信用贷。常见的互联网信用贷包括BAT旗下的有钱花等等。最大的特点是运用人工智能和大数据风控技术，方便、快捷。

相比之下，互联网信用贷的准入门槛比银行消费贷更低，并且有钱花满易贷最高额度也能到到20万，承接了大部分人的资金周转需求。

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我们日常生活经常会提到存贷款基准利率，其实贷款基准利率指的是是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，主要同于于调节社会经济，也和我们日常的贷款息息相关。那么2017贷款基准利率是多少？银行贷款基准利率怎么算？

2017贷款基准利率

1、各项贷款，一年以内（含一年）：4.35。一至五年（含五年）4.75。五年以上：4.90。

2017贷款基准利率

2、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）：2.75。五年以上：3.25。

银行贷款基准利率怎么算

1、银行贷款基准利与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6%；六个月至一年（含）6%；一至三年（含）6.15%；三至五年（含）6.4%；五年以上6.55%。

2、房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

国内众多银行的存款利率均以央行基准利率作为参考，换句话说，央行基准利率是多数银行存款利率的风向标，而当该风向标发生变化时各大银行的存款利率也会出现浮动与变化。目前央行一年期存款基准利率为1.5%，国有银行存款利率上浮20%，而部分农商行存款利率却能上浮40%，通过简单计算可知，当农商行一年期存款利率上浮40%时，意味着存款利率为2.1%。

其实，农商行是农村商业银行的简称，因为局域性等多方面的因素，部分农商行定期存款利率往往能在央行基准利率上上浮30%到40%，定期存款利率为1.95%到2.1%。毫无疑问，跟国有银行定期存款利率相比，部分农商行存款明显较高，并且存款利率相差0.2%到0.35%，因此，储户存款产生的利息相差0.2%到0.35%。

其次，假如储户将10万资金存部分农商行，并且办理一年定期存款利率上浮40%，那么最后产生的收益为2100元，而因为国有银行一年定期收益为1750元，所以，两家银行定期存款收益差距为350元，正好相差0.35%利息。

当然，因为央行一年期存款基准利率为1.5%基本上不会发生变化，因此，多数银行定期存款利率上浮百分比也基本上不会出现较大的波动与震荡，除过个别地方性银行、区域性股份制商业银行以及部分农村信用社，一年定期存款利率能上浮60%到80%以上外，多数银行定期存款利率一般只能上浮30%到40%左右，意味着储户存入10万资金年收益为1950元或2100元，虽说产生的该收益不如部分民营银行或农村信用社，但却比一般银行较高。

总之，任何属性的银行在存款利率方面均是多方面因素决定的，而央行一年期存款基准利率为1.5%也只起到参考的作用，然后多数农商行、城商行以及其他各大银行均按照基准利率上浮或下浮存款利率，从而当储户存入一定资金后产生相对应的收益。当然，从某种程度上来说，部分农商行存款利率上浮40%基本上可能也是利率市场化的结果。

来源：金融界网站

刚刚，央行公布了改革完善后贷款市场报价利率（LPR），18家报价行给出了首次新报价。央行于8月20日9时30分首次发布新LPR数据显示，1年期贷款市场报价利率为4.25％，此前为4.31％；5年期贷款市场报价利率为4.85％。

什么是LPR？

贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布，改革前LPR报价银行团现由9家商业银行组成，分别为工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行。

报价行报出自己的最优价格，去掉一个最高和一个最低，剩下七个有效报价后，再以各家银行上一季度 的贷款占比为加权系数，计算得出的加权平均值，即LPR。

2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行，首日一年期贷款基础利率5.71％。

新机制改变了什么？

其一，报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次

央行8月16日发布公告表示，为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率。报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

其二，报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成

报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成，其中公开市场操作利率主要指中期借贷便利（MLF）利率，期限以1年期为主。

公告要求，新的LPR由18家报价行于每月20日（遇节假日顺延）9时前，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05％的整数倍就近取整计算得出贷款市场报价利率（LPR），于当日9时30分公布，可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

其三，报价行扩大至18家，增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行

公告显示，为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，报价行扩大至18家，今后定期评估调整。西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行（中国）、花旗银行（中国）、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。

其四，由原有1年期一个品种，新增5年期以上的期限品种

LPR期限品种方面，贷款市场报价利率由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种，新增了5年期以上的期限品种。银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的贷款市场报价利率定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价，便于未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向LPR转换的平稳过渡。

央行有关负责人指出，这次改革的主要措施是完善LPR形成机制，提高LPR的市场化程度，发挥好LPR对贷款利率的引导作用，促进贷款利率“两轨合一轨”，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本。“两轨合一轨”可谓是我国利率市场化改革最难走的“最后一公里”。上述负责人介绍，目前我国贷款利率仍存在贷款基准利率和市场利率并存的“利率双轨”问题，银行发放贷款时大多仍参照贷款基准利率定价，对市场利率向实体经济传导形成了阻碍，是市场利率下行明显但实体经济感受不足的一个重要原因，这是当前利率市场化改革需要迫切解决的核心问题。

有分析人士指出，由于现如今的贷款利率的形成更多只是参照定期的贷款利率等硬性指标，而缺乏市场化的调节，随着我国利率波动幅度加大，这一标准越来越不利于价格的形成。因此，央行此次发布的文件主要目的是为了完善贷款利率的价格形成机制或者报价机制，在这种情况下做出适度的调整也是有必要的。